¿Qué es una garantía propietaria?
En Argentina, una garantía propietaria para alquilar es lo que te pide la inmobiliaria para cerrar un alquiler de cualquier tipo de propiedad. Sirve como un respaldo ante cualquier incumplimiento contractual.
Mejor reformulemos la pregunta, ¿Qué era la garantía propietaria? Esto se debe a que cada vez se pide menos, sea por la cantidad de tiempo que tarda en ejecutarse la gestión, como el costo elevado y las dificultades de pago. Por consecuencia, surgen otras alternativas, por ejemplo, un seguro de caución de alquiler.
¿Garantía propietaria o seguro de caución?
Entonces, ¿Cuál es la alternativa perfecta? Ahí es donde entra el seguro de caución para alquileres, el proceso de cobro es muy rápido, accesible, mucha más seguridad, y te ahorrás tiempo y dinero. ¿Qué estás esperando para contratar tu seguro de caución de alquiler con SegurLine?
¿Por qué es mejor un seguro de caución para el inquilino?
- La garantía propietaria quedó obsoleta, es decir, cada vez menos inmobiliarias la piden.
- Se incrementó potencialmente la incorporación de los seguros de caución a comparación de años anteriores (35%).
- Con SegurLine, la gestión de la póliza en seguro de caución se encontrará disponible en 24 Hs. Hábiles
- Mientras que la garantía propietaria tarda en validarse entre 7 y 10 días hábiles.
¿Cuáles son las ventajas de un seguro de caución para el propietario?
- Verificación créditicia y de comportamiento del inquilino.
- Ante aviso de incumplimiento por parte del inquilino, la compañia aseguradora se encargará de contactarse con todas las partes para poder resolver el problema lo antes posible.
- Ejecución de cobertura mucho mas eficiente y eficaz que teniendo una garantía propietaria.
- Facilidad de encontrar el inquilino indicado dado que tal vez este no disponga de una garantía propietaria.
¿Cuánto cuesta una garantía de alquiler?
El costo de una garantía de alquiler equivale aproximadamente al 65% del monto del alquiler mensual (IVA incluido). Aunque, el mismo varía según compañía y coberturas.
¿Cómo hago para alquilar si no tengo garantía propietaria?
La mejor manera para alquilar en el caso de no tener garantía propietaria es contratando un seguro de caución de alquiler, ya que este método presenta muchisimas ventajas sobre el antiguo requisito de una garantía propietaria.
¿Cómo se calcula la garantía de un alquiler?
Algunas compañías lo calculan sobre el alquiler promedio, otras sobre la suma de todos los cánones del contrato. Puede costar un poco más (no mucho), si incluís las expensas (generalmente el dueño lo pide también). También hay coberturas que cubren el incendio de edificio y responsabilidad civil linderos que incrementa el costo del producto.
1) Demostración de ingreso, ya sea en relación de dependencia o en forma autónoma.
2) Que el alquiler no supere el 35% del ingreso neto familiar. (En caso de no llegar se puede sumar otra persona como abal, consultar)
3) Poseer buen comportamiento crediticio (compañía de seguros solicita informe crediticio).
4) De ser necesario presentar un codeudor con los mismos requisitos, sin necesidad que sea propietario.
¿Todavía tenés dudas? Desde tu casa completá el formulario y accedé a la póliza en 1 día. Recibí el asesoramiento más completo e inmediato con SegurLine.